第148章 房地產和買房子

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只有二姐露出了了然的笑容，看來她剛剛對我買四合院的動機進行了猜測。

跟著戴主任又去看了另外兩處院子，離得都不算太遠。

一處在銀錠橋南的南官房衚衕，離什剎海體校不遠，另一處在磚廠衚衕，算是離後海相對遠一點，但是離中戲又近了。

這兩處院子都是兩進的院子，也是打掃得乾乾淨淨，各項設施齊全，屬於買了床鋪傢俱搬進去就能住的那種，我當即就向戴主任表示要全部買下來。

一天賣出去三套院子，老戴自然高興，咬了咬牙每平方取整按九百算，算出來後又把總數的零頭給抹去，三套院子一共五百八十萬元，晚上還要請我吃飯。

說實話，這個價格我覺得還是可以再往下談的，但是一來這裡面有夏至的面子，說不定還有夏至父母的關係在裡面，另一方面如果將來我還要買，房屋管理局肯定繞不過去，倒不如留下個好印象。

接受了老戴的邀請，但吃飯的間隙卻讓二姐去把錢付了。

說實話，論學識、論心眼兒、論看人的眉高眼低，十個羅宏剛都趕不上一個二姐，原本我還想用羅宏剛來拴住二姐，沒想到現在二姐真的成為我的乾姐姐，論關係比羅宏剛更近了。

我有時候都產生了一種親手把姐姐推進火坑的感覺。

唉，算了，老羅這傢伙雖然腦子轉的沒有我和二姐快，但是重在實誠，對二姐和我都是掏心掏肺的。

結束時老戴佯裝生氣，卻拉著我的手連說什麼英雄出少年，以後一定要多多聯絡云云，我自然是滿口答應。

晚上回到賓館，我把羅宏剛和二姐、蘭蘭姐、唐磊和他的那個戰友叫在一起開會，詢問他們知道不知道為什麼我要一連賣三套院子。

對於跟著我的人，我是不吝於帶著他們一起掙錢的。

蘭蘭姐、羅宏剛自然是一頭霧水，唐磊和他那個戰友也搖搖頭表示看不明白，只有二姐略帶遲疑著說，是賭將來這些院子會升值。

“不是賭，而是肯定會升值！”

“從七十年代後期到現在，咱們國家人口的變化，二姐你抽空可以去查一下，這裡我先告訴你們結論···”

“我們國家在進行社會主義市場經濟建設，從農業化國家向工業化國家轉型，肯定會需要大量的勞動人口的轉移，也就是農業人口向城鎮化人口的轉移。”

“這麼多人從農村進入到城市，首先要考慮的並不是能不能找到工作，而是吃穿住用，所以將來，一定是一個房地產大發展的時期！”

我從社會主義市場經濟的發展方向和目前國內的經濟實況，人口結構變化對經濟增長和消費市場的影響，家庭結構的變化導致的社會保障和養老負擔的增加等等多個方面，闡述了將來房地產市場一定大有作為。

“哦···”

羅宏剛恍然大悟。

“所以你才讓江叔叔投資那個什麼‘凱旋’房地產開發公司，還借給他一千萬···”

我點了點頭，但隨即面色嚴肅下來。

“房地產這一行雖然掙錢，但涉及到上不得檯面的東西肯定會很多。”

“城市裡面的地就那麼多，想蓋新房子就得把老房子拆了，拆人家的房子，就得給人家補償，補償多還是補償少，這就會產生矛盾。”

“都知道蓋房子掙錢，蓋的房子越多越掙錢，可自己手頭沒那麼多錢怎麼辦，那就只能去借。借了錢買地，把地抵押了，借錢再去買地，憑藉這個模式，企業資產做大到幾百億上千億也不足為奇···”

“二姐，你是學金融的，你會知道其中的風險，一旦鏈條中間有一個點沒做好，導致的就是一個摩天大廈頃刻間的轟然倒塌。而這當中，很多人的官位、人生、甚至家庭都摻