第134章 新辦公場所

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1985 年，鵬城沐浴在改革開放的春風中，處處洋溢著蓬勃發展的活力。

大街小巷裡，充斥著機器的轟鳴聲和人們對未來滿懷憧憬的討論聲。

儘管鵬城政府早在 1982 年就釋出了《經濟特區社會經濟發展規劃大綱》，為這座城市的崛起繪製了初步的藍圖，但其中關於企業辦公區域的規劃並不詳盡。

直到 1986 年，隨著《城市總體規劃》的頒佈，城市空間在功能分割槽、土地利用和交通組織等方面，才逐漸有了清晰的界定。

其中功能分割槽就明確了城市空間會被劃分為不同的功能區域，包括商業區、工業區、住宅區等。

也就是說，在 86 年之後，如果有人將住宅區的土地當做商業區經營，那就有違反政策法規的風險。

但在現在這個特殊的發展階段，鵬城的商業大廈數量遠遠無法滿足企業的需求，而住宅建設卻相對超前，房源較為充足。

在這種供需不平衡的情況下，許多居民將自己名下的樓房改造一番，使其搖身一變成為商業用樓，對外出租，不少企業也順勢租用這些改造後的居民樓作為辦公場所，畢竟相對正式的商業辦公樓，這些辦公場所的租金要便宜不少。

政府一方面缺乏足夠的執法依據和人力來規範這種現象，另一方面也難以找到合適的安置方案，只能無奈默許。

潘安帶著秦奕、許莉和曲靜怡，步行前往鵬城大學北邊他所提到的辦公場地。

一路上，秦奕的腦海中不斷浮現出未來的規劃，對即將看到的辦公場地充滿了期待。

十幾分鍾後，他們抵達了目的地。

眼前是一片略顯陳舊的居民樓，樓與樓之間的間距狹小，給人一種擁擠的感覺。

秦奕清楚地記得，多年以後，這裡將會形成幾片現代化住宅小區，但此刻，展現在他們眼前的是有著斑駁外牆的十幾棟六層平房。

在一棟居民樓前，潘安停下腳步，笑著說道：“就是這兒了，別看這樓外觀破破爛爛的，裡面收拾得也還挺好。”

他一邊說著，一邊帶著眾人走向電梯。

在等待電梯的間隙，潘安繼續介紹：“這棟樓一共六層，最上面三層是房東和他的親戚們居住，一樓是熱鬧的商鋪，二樓和三樓則被改造成了辦公場地對外出租。目前三樓已經被幾家小公司合租了，二樓還空著。”

“房東對租客有一定要求，不能是像餐館那樣對外服務的企業，因為這類企業人員流動大，環境複雜，會影響居民的生活。你們是研發單位，安靜又有秩序，再合適不過了。”

走進電梯，眾人發現需要門禁卡才能操作電梯按鈕。

幸好潘安提前從房東那裡拿到了門禁卡，順利地將大家帶到了二樓。

出了電梯後，潘安提醒道：“要是你們租下這裡，會給你們配備一張只能到達二樓的門禁卡，而且最多隻有三張，所以你們得商量好由誰來管理。”

隨後，潘安開始介紹辦公區域：“由於這裡是由住宅改造而來，入口空間相對較小。不過，你們可以在這裡擺放一個屏風，隔出一個寬敞的前臺區域，而原來的入口空間，就可以用來放置鞋櫃和雨具。”

說著，潘安帶著三人往裡走。

一進入辦公區域，秦奕的目光就被一張造型古樸、大氣的紅木茶几吸引住了。

這張茶几長一米有餘，寬也將近一米，搭配著一套精緻的紅木沙發和椅子。

許莉不禁驚歎道：“哇，一看到這茶几，滿滿的生活氣息撲面而來。”

一旁的潘安笑著附和：“沒錯，房東是做傢俱生意的，所以特意為租客準備了這套紅木傢俱和功夫茶茶具，方便你們招待客人。”

潘安又指