第90章 拿地

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次日，晨曦微露，張勇亮便攜著林美菱踏去往新鋼市。

一同前往的，還有心懷忐忑又帶著幾分期許的郭繼民，以及他團隊中一位土地評估師。

郭繼民此行，意在親眼見證這片被張勇亮描繪得天花亂墜的潛力區域，畢竟耳聽為虛，眼見為實，雖然五百萬目前對他來說就跟好玩一樣，但萬一掙了呢~~

車輪滾滾，駛入新鋼市的轄區，不知道是不是心理作用，空氣中彷彿也開始瀰漫著一股鋼鐵鏽蝕的氣息，讓車中除了張勇亮的另外三人忍不住皺了皺眉。

放眼望去，城市建築帶著工業時代的粗獷印記，灰色的基調略顯沉悶，卻也掩蓋不住城市角落裡湧動的生機，道路邊隨處可見新砌的圍牆，新栽的樹木、植被。

看來這邊市政的確是在大力整治環境，預示著這座城市正悄然醞釀著一場變革。

張勇亮與林美菱先行一步，與早已等候多時的表姐羅春梅會合。

久別重逢，羅春梅略顯拘謹，眼神中既有對錶弟成功的欣慰，也有一絲對未來的茫然。

張勇亮溫言寬慰，林美菱則熱情地拉近彼此的距離，很快，氣氛便融洽起來。

在羅春梅這位“地頭蛇”的引路下，三人先是很快租下了一處辦公地點。

那曾經是一家棋牌室，如今已然廢棄，門窗蒙塵，不過帶有簡單的裝修。

對於初創的分公司而言肯定是足夠了，面積有大約兩百七八平，樓上可以簡單隔出辦公區域，樓下稍作修繕便可充當門店，無需耗費巨資裝修，正適合眼下“輕裝上陣”的策略。

安頓好辦公場所，又給林美菱在附近租好宿舍。

在租店面和宿舍的過程中也算是真正深入瞭解了一下新鋼市的中介市場，才發現現實遠比想象中更為嚴峻。

目前新鋼市還是有幾家小中介的，但是，這是一個與谷欄市、倉安市截然不同的生態。

野蠻生長，亂象叢生！

惡性競爭如同附骨之疽，同行之間互相拆臺、詆譭，只為爭奪蠅頭小利。

資訊閉塞如同無形之牆，房源資訊真假難辨，客戶如同霧裡看花，難以建立信任。

而本地居民對於房產中介的認知，還停留在“騙子”、“忽悠”的刻板印象，信任度極低。

這裡不是我說新鋼人的壞話，就算是到了2020年之後，新鋼市的房產中介依舊混亂不堪，業務員從來不錄盤，藏盤現象非常嚴重，若你手上沒有客戶需要的房源，你得在中介群裡喊人合作，成交五五開。

而且帶看過程中還要把握住你的客戶，要不然客戶就跟人跑咯，最奇葩的是，經常有業務員挪用客戶佣金不上交。

前世時，城亦置業在新鋼市也開設過分公司，原本是奔著整頓市場去的，但是卻沒想到被市場整頓了。

新鋼的中介同行，做事總透著一股子小家子氣。

重重困境如同迎面而來的寒風，吹得羅春梅有些茫然失措。

好在林美菱還算給力，展現出超出年齡的沉穩與幹練，抱怨無濟於事，唯有迎難而上，方能破局。

她憑藉著在谷欄市積累的豐富經驗，以及天生樂觀外向的性格，一點點耐心地向羅春梅傳授規範化經營的理念和技巧，手把手地教她如何建立房源資訊庫，如何與客戶真誠溝通……

當然，以上都是後話了。

把林美菱安置好了之後，張勇亮便去和郭繼民他們匯合了。

兩人帶著評估師仔細圍著新鋼市打了好幾個轉，分析著地質、環境、周邊配套等各項指標。

……

終於，到了至關重要的土地競標會。

會場如同一個被驟然拉緊的琴絃，氣氛凝重得幾乎要滴出水來。