第103章 買樓

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“真的？”陳堯驚喜地說，“那具體該如何操作呢？”

劉青山咳嗽了一聲：“我只能保證不反對，但具體能不能成，還得看你們自己。”

陳堯點點頭：“您的意思是？”

劉青山說：“你們可以試試申請舊城改造的專案，那個地段，我估計過幾年也會納入改造計劃的。”

“舊城改造？”陳堯心中一動。

他當然知道，這個概念早在多年前就已經被提及了。

但由於種種原因，一直到現在都沒有實施。

不過，劉青山既然提到了這一點，說明這個方案還是有一定可行性的。

否則，他也不會在一個外人的面前談及此事。

“明白了，”陳堯鄭重地點點頭，“我會讓公司著手這方面準備的。”

“嗯，”劉青山點頭，“我醜話先說在前頭，雖然我不反對你們去那裡發展，但不代表一定會批准你們的擴張計劃。”

“市長先生請說。”陳堯洗耳恭聽。

劉青山說：“你們要去的那個地方，原本是一座老百貨商店，雖然已經倒閉多年，但那裡的人流量始終上不去。”

“人流量？”陳堯重複道。

劉青山點點頭：“沒錯，市中心的位置，卻是有點古怪，但凡是在那裡開的店，都很難生存下去。”

“為什麼？”陳堯不解。

“原因有很多，”劉青山說，“首先，那裡的客流量不足，雖然地理位置優越，但經過一番分流之後，能聚集到那附近的客人並不多。”

“其次，就是租金太高了，商家的利潤有限，消費者卻能輕易地流失到別處，兩者相衡之下，很少有商家願意進駐那裡。”

“最後，也是最重要的一點，”劉青山頓了頓，“那個地段屬於市政府的重點規劃區域，未來將會發展成為一個重要的行政和文化中心。”

“所以，即便是有商家願意入駐，也很難簽下長期的合約，因為，他們隨時有可能被徵收用來建設公共設施。”

陳堯聽罷，不禁倒吸一口涼氣。

“您的意思是說，那塊地皮隨時有可能被徵用？”

劉青山點頭：“不僅如此，你們如果要擴張的話，還要考慮到周圍居民的意見，因為，你們要擴張的地點，剛好卡在兩條街道的交匯處。”

“那裡的行人流量極大，稍微有些動作就會影響到交通，更不用說是大規模的拆遷重建了。”

陳堯聽得直撓頭：“市長先生，我收回剛才的話，我感覺這個任務比登天還難。”

“難歸難，但也不是不行，”劉青山笑了，“不然的話，我怎麼會跟你說這些？”

“您的意思是？”陳堯眼睛一亮。

劉青山說：“你們既然想要擴張，那就要承擔起開發商的責任，我建議你們，買下那座廢棄百貨大樓的產權，然後再去申請舊城改造。”

“產權？”陳堯眉頭一皺，“這恐怕有點貴吧？”

劉青山意味深長地看了他一眼：“當初拍賣的時候，價格還算公道，但現在的話，想要買下來恐怕就要花些心思了。”

陳堯秒懂：“我明白了，不過，等到我們買下了那棟大樓之後，政府會給我們一些優惠政策嗎？”

劉青山笑道：“那就要看你們的表現了。”

“如果我們做得到的話？”陳堯追問。

“我可以承諾，在同等條件下，政府一定會優先考慮你們的。”劉青山說。

陳堯立即表態：“那好，我代表藍星科技，正式表態願意買下那棟百貨商店的大樓！”

“很好，”劉青山滿意地點點頭，“我今天就把話帶到了，具體怎麼辦，就看你們的了。”